打造50个城市更新重点片区样板《四川省实施城市更新行动方案》发布

6月12日，由四川省住房和城乡建设厅、四川省发展改革委、四川省财政厅、四川省自然资源厅、国家金融监督管理总局四川监管局联合印发的《四川省实施城市更新行动方案》(简称《行动方案》)正式公布。《行动方案》明确，到2027年底，四川将建成50个城市更新重点片区样板，支持各地以更新重点片区为载体整合资源、集成项目。

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《行动方案》提出，2025年四川省启动约600个城市更新重点片区，实施约3800个城市更新项目。到2030年，四川省城市更新工作机制、支持政策、技术方法和管理制度更加完善，可持续城市更新模式基本形成。

《行动方案》提出城镇老旧小区整治改造、城中村和老旧街区厂区更新改造、既有建筑改造利用、城市基础设施建设改造、城市生态系统修复、城市历史文化保护传承、完整社区建设和完善城市功能8个方面的重点任务。

其中，在城镇老旧小区整治改造方面，《行动方案》明确以供排水、供电、燃气、通信、消防、安防、生活垃圾分类等配套设施更新及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修为重点，大力整治小区安全隐患。完善小区环境，改造或建设适老、无障碍、停车、充电等配套设施。加快推动既有住宅增设、更新电梯。到2027年底，2000年底前建成的需改造老旧小区愿改尽改，因地制宜逐步改造2001年至2005年底前建成的老旧小区，形成一批老旧小区改造版的“川居好房”。

在城中村和老旧街区厂区更新改造方面，将建立项目清单，制定完备的“一项目两方案”，落实城中村改造安全全生命周期管理制度。探索“握手楼”片区整治，加大政策整合创新力度。推进老旧街区改造，因地制宜进行环境整治、业态提升、消费场景创新。鼓励以市场化方式推进老旧厂区改造，盘活利用城市工业遗产、闲置低效厂区厂房，完善基础设施，提升公共环境，植入新型业态。到2027年底，四川将培育50个以上具有新业态、新场景代表性的老旧街区，培育10个以上具有创意产业集群、创新文化引领的老旧厂区。

为保障更新行动顺利推进，《行动方案》从优化土地政策、强化产权保障、优化规划指标、创新金融财政政策、优化项目审批管理等五方面，明确了城市更新的具体支持政策。